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房地产登记机构应当建立房地产登记数据管理系统和信息安全保密制度，任何单位和个人不得房地产登记信息。违反规定的，除依法处罚外，构成的，依法追究刑事责任，社区的公共部分属于所有者。值得注意的是，实施细则明确规定了社区道路和绿地所有权的登记。当登记房屋所有权时。申请人应合法地属于业主共有的道路。绿地，其他公共场所，公共设施和物业服务楼及其占用区域内的建设用地使用权。应当登记注册为业主，如果所有者转让房屋所有权。则共享部分的应依法转让，在 目前的城市建设模式中，城市居民自行购买的住房通常位于社区。似乎没有关于这些社区的道路。
一、注意收房时限，收房时限即与开发商约定的收房时间，通常在收房通知书寄出的30天内，买家需根据相关规定，在约定的时间内到相关的地点办理收房交接，若此段时间内，买家逾期没有办理相关收房。开发商将默认该房通过验收，并已交付给买家使用，此日起，买家应当承担所有购房以及相关的一切费用，解决策略，买家在购房的时候必须清楚地留下自己的邮寄地址。确保本人能亲自签收。如果此段时间内有事无法脱身去处理，应当提前主动与开发商另约收房验房时间，并以书面形式确认；也可委托身边的亲朋好友，或找律师帮忙，二、验齐，按规定。
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以及用于各种资金周转和商业目的的概念来解释的，财产仍然可以使用或出租。人们可以通过财产向申请。达到快速减轻资金需求的目的，还为需要在短期内筹集更多资金的人提供，一个非常方便的新渠道受到了他们的追捧，人确实需要通过来筹金。人必须使用具有相同值的亲属或朋友的财产，在保障的前提下。可能会将只有一套住房的人家庭中。房地产产权登记具有狭义和广义，房地产产权的一般化登记，是指在规定的登记范围内，土地使用权人和房屋所有人按照有关规定登记。并向房地产管理部门申请产权登记。
4、防水检测。在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅，核实建材，工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除外，还需尽量明确设备的型号和产地，在房价如此高昂的当下，如果购房者在验房的时候。发现房屋的面积跟自己购买时的面积存在误差，想必这是大家都不愿意面对的情况，不管面积是多是少，总归会耽误更多的时间去协商解决问题。但是误差是必然会存在的，只是说多少的问题，那么大家就要多了解一下怎么解决面积误差。小编就来讲一讲交房面积有误差怎么办。
一般都是建议用小金属棒，或者很小的空鼓锤。通过敲击发出的声音来分辨。但在李林看来，这是业主难自检的一项。“特别是容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处，如果经过填充等处理后，也会发出类似空鼓的声音，但却不是空鼓，一个的验房师。都要通过上百套房子的训练，才能分辨正确。”这对于普通业主来说实在是太难。好是请有经验的朋友，或者是提前找好装修公司。由装修公司人员代为检查。层高检测，卷尺测不准。红外仪才，在验房时，测房屋层高是必须的项目，为了水平垂直。多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做。